É com grande satisfação que anunciamos a obtenção do Alvará de Implantação 387/2024 para o Loteamento Alfablu 75, localizado no bairro Araponguinhas, em Timbó, SC. Esse alvará é o documento essencial que nos permite dar início às obras, um verdadeiro marco no processo de desenvolvimento do empreendimento.

Para chegar a esse momento, percorremos um longo e cuidadoso caminho de etapas e aprovações, cada uma indispensável para garantir a conformidade, a segurança e a qualidade do projeto.

O Caminho até o Alvará de Implantação

Etapa 1 – Medição Topográfica, Retificação de Área e Consultas Ambientais e de Serviços

Antes de tudo, realizamos uma medição topográfica detalhada, essencial para conhecer a topografia exata do terreno e garantir a precisão de todas as fases subsequentes. A retificação de área também foi feita para assegurar que a divisão dos lotes e o desenvolvimento do projeto estivessem em conformidade com a área total disponível. Em seguida, fizemos consultas aos órgãos ambientais e às concessionárias de serviços para entender as restrições e exigências locais, garantindo que o empreendimento atendesse a todas as normas ambientais e de infraestrutura.

Etapa 2 – Criação da SPE (Sociedade de Propósito Específico)

Para organizar e proteger os interesses do projeto, constituímos uma SPE (Sociedade de Propósito Específico). Essa estrutura jurídica foi fundamental para garantir que todas as responsabilidades, recursos e operações estejam voltados exclusivamente ao desenvolvimento do Alfablu 75, proporcionando segurança e transparência para todos os envolvidos.

Etapa 3 – Desenvolvimento de Projetos Técnicos

Esta etapa exigiu uma coordenação intensa entre nossa equipe de engenharia e arquitetura para desenvolver uma série de projetos técnicos detalhados:

• Divisão Física: Planejamento da disposição e organização dos lotes.
• Drenagem: Sistemas de drenagem projetados para garantir o manejo adequado das águas pluviais, minimizando o risco de alagamentos.
• Rede de Água Potável e Rede de Esgoto: Estruturas que garantirão o abastecimento de água e o escoamento de esgoto com segurança e eficiência.
• Terraplanagem: Preparação do solo, ajustando o terreno para receber a infraestrutura e as edificações planejadas.
• Pavimentação: Planejamento das vias e calçadas, essenciais para a mobilidade e segurança dos futuros moradores.
• Arborização: Definição de áreas verdes e arborização das vias para proporcionar conforto ambiental e estético.
• Sinalização e Elétrica: Sistemas de sinalização viária e instalações elétricas para iluminação pública e infraestrutura básica.

Etapa 4 – Aprovação dos Projetos e Licenciamento Ambiental

Com os projetos técnicos finalizados, passamos pela etapa de aprovação junto aos órgãos responsáveis, obtendo todas as licenças ambientais necessárias para o início das obras:

• LAP (Licença Ambiental Prévia): Licença que confirma a viabilidade ambiental do empreendimento.
• LAI (Licença Ambiental de Instalação): Autorização para iniciar a instalação da infraestrutura planejada.
• AuC (Autorização de Corte): Permissão para manejo e retirada controlada da vegetação, quando necessário.
• Terraplanagem: Autorização específica para o início das operações de terraplanagem, ajustando o solo para as etapas de construção.

Um Marco de Conquista para o Início das Obras

Após percorrer cada uma dessas etapas com dedicação e atenção aos detalhes, chegamos ao tão esperado Alvará de Implantação. Esse documento representa não apenas o esforço técnico e regulatório, mas também nosso compromisso com a qualidade e a segurança de cada projeto.

Com o alvará em mãos, estamos prontos para iniciar as obras no Loteamento Alfablu 75. Esse marco nos aproxima de transformar o projeto em realidade, oferecendo à comunidade um espaço cuidadosamente planejado e construído para proporcionar bem-estar e qualidade de vida.

Acompanhe nosso blog e redes sociais para atualizações sobre o andamento das obras e mais informações sobre o desenvolvimento do Loteamento Alfablu 75. Estamos empolgados com o futuro e comprometidos em entregar um novo empreendimento para a cidade de Timbó!